Store Rørbækvej 9C

Villa · 159 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.292 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.216 kr/m².3.069.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 25.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.199.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,49 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.199.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Rørbækvej 21 3600 Frederikssund	98 m²	248 m	30-04-2025	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Degnevænget 9 3600 Frederikssund	162 m²	71 m	09-09-2026	3.557.000 kr.	21.957 kr./m²
Morbærvænget 24, Store Rørbæk 3600 Frederikssund	160 m²	200 m	22-05-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Morbærvænget 12 3600 Frederikssund	154 m²	267 m	10-05-2025	3.410.000 kr.	22.143 kr./m²
Blommevænget 14 3600 Frederikssund	153 m²	296 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	357 m	31-05-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	357 m	30-03-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Morbærvænget 23 3600 Frederikssund	148 m²	148 m	07-05-2025	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²
Bakkevænget 5 3600 Frederikssund	144 m²	231 m	23-10-2025	2.575.000 kr.	17.882 kr./m²
Morbærvænget 4 3600 Frederikssund	143 m²	243 m	15-06-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu