Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorsgade 45

Rækkehus · 139 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 226 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.714.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.491 kr/m².3.801.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 29.960 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.472.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,18 pct. siden okt. 2019
363k1,6M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20192.940.000 kr.30. apr. 20263.550.000 kr.I dag · vores estimat3.472.562 kr.Markedet · 1992995.518 kr.Markedet · 1993363.068 kr.Markedet · 1994873.476 kr.Markedet · 19951.196.651 kr.Markedet · 19961.193.454 kr.Markedet · 1997889.183 kr.Markedet · 19982.107.101 kr.Markedet · 19991.412.657 kr.Markedet · 20001.573.480 kr.Markedet · 20011.855.094 kr.Markedet · 20021.581.820 kr.Markedet · 20031.348.995 kr.Markedet · 20042.382.738 kr.Markedet · 20052.205.930 kr.Markedet · 20062.423.187 kr.Markedet · 20072.350.768 kr.Markedet · 20082.579.006 kr.Markedet · 20093.264.971 kr.Markedet · 20102.860.620 kr.Markedet · 20112.196.478 kr.Markedet · 20121.889.288 kr.Markedet · 20131.948.085 kr.Markedet · 20142.856.033 kr.Markedet · 20152.224.000 kr.Markedet · 20162.811.553 kr.Markedet · 20172.780.000 kr.Markedet · 20183.437.609 kr.Markedet · 20193.187.409 kr.Markedet · 20203.356.016 kr.Markedet · 20213.721.447 kr.Markedet · 20223.880.741 kr.Markedet · 20233.413.284 kr.Markedet · 20244.157.490 kr.Markedet · 20253.935.924 kr.Markedet · 20263.388.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2019 · Alm. Salg
2.940.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.472.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.550.000 kr.
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsgade 41
5000 Odense C		126 m²17 m23-10-20253.995.000 kr.31.706 kr./m²
Dronningensgade 28, st.
5000 Odense C		142 m²135 m14-05-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Krudthusgade 3
5000 Odense C		142 m²215 m28-08-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Odinsgade 27
5000 Odense C		145 m²73 m17-06-20243.100.000 kr.21.379 kr./m²
Store Glasvej 8
5000 Odense C		146 m²350 m04-04-20243.225.000 kr.22.089 kr./m²
Kanslergade 29
5000 Odense C		143 m²538 m29-08-20242.700.000 kr.18.881 kr./m²
Vindegade 111
5000 Odense C		127 m²146 m26-09-20243.500.000 kr.27.559 kr./m²
Hans Jensens Stræde 27
5000 Odense C		139 m²905 m17-06-20245.600.000 kr.40.288 kr./m²
Sukkervænget 33
5000 Odense C		130 m²448 m15-01-20253.400.000 kr.26.154 kr./m²
Sukkervænget 19
5000 Odense C		148 m²477 m26-12-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden