Menu
For mæglere Log ind
Clemensgade 9, st.
C

Prisvurdering · 6000 Kolding

Clemensgade 9, st.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², grund på 230 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1898
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
59.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.524 kr/m².1.588.495 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClemensgade gns: 15.090 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.511 kr/m²-52,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.669.680 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.304.175 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,43 pct. siden okt. 2019
242k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2019850.000 kr.I dag · vores estimat1.669.680 kr.Markedet · 1992636.636 kr.Markedet · 1993305.052 kr.Markedet · 1994241.692 kr.Markedet · 1995317.130 kr.Markedet · 19962.090.022 kr.Markedet · 1997295.020 kr.Markedet · 1998903.408 kr.Markedet · 1999538.164 kr.Markedet · 2000686.136 kr.Markedet · 2001523.314 kr.Markedet · 2002612.480 kr.Markedet · 2003875.028 kr.Markedet · 2004936.144 kr.Markedet · 20051.175.856 kr.Markedet · 20061.272.282 kr.Markedet · 20071.742.334 kr.Markedet · 20081.387.518 kr.Markedet · 2009863.082 kr.Markedet · 20101.142.328 kr.Markedet · 2011937.464 kr.Markedet · 20121.175.724 kr.Markedet · 2013780.978 kr.Markedet · 2014909.612 kr.Markedet · 2015831.534 kr.Markedet · 20161.100.022 kr.Markedet · 20171.059.564 kr.Markedet · 2018851.268 kr.Markedet · 2019985.908 kr.Markedet · 20201.610.928 kr.Markedet · 20211.084.050 kr.Markedet · 20221.883.178 kr.Markedet · 20231.588.884 kr.Markedet · 20241.320.000 kr.Markedet · 20251.189.914 kr.Markedet · 20261.796.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.669.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • 1998majEjerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clemensgade 8, 1. tv
6000 Kolding		110 m²38 m31-07-20251.659.950 kr.15.090 kr./m²
Clemensgade 8, st. tv
6000 Kolding		110 m²38 m25-09-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Clemensgade 8, 1. th
6000 Kolding		110 m²38 m01-03-20241.675.000 kr.15.227 kr./m²
Tøndervej 74, st.
6000 Kolding		61 m²176 m19-12-20242.025.000 kr.33.197 kr./m²
Piledamsvej 19, 1.
6000 Kolding		68 m²601 m05-10-20251.875.000 kr.27.574 kr./m²
Mariegade 15, 1.
6000 Kolding		69 m²482 m28-10-20251.910.000 kr.27.681 kr./m²
Grønnegade 14, st.
6000 Kolding		72 m²191 m31-07-20241.375.000 kr.19.097 kr./m²
Zahnsgade 11, st.
6000 Kolding		71 m²506 m14-09-20261.115.000 kr.15.704 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 18, st.
6000 Kolding		73 m²452 m16-10-20241.250.000 kr.17.123 kr./m²
Søndervang 11, st.
6000 Kolding		70 m²823 m09-02-20241.400.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden