Lille Bulbjergvej 5, Sjelborg

Fritidshus · 87 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.157 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SjelborgMedian pris/m² for fritidshus i Sjelborg (6710, sidste 24 mdr.): 41.611 kr/m² × 87 m².3.620.157 kr.
2Boligareal større end typisk87 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 326% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.917.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+191,73 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2001 · Alm. Salg: 235.000 kr.
9. maj 2001 · Alm. Salg: 235.000 kr.
1. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2001majEjerskifte235.000 kr.
mar.Ejerskifte235.000 kr.
1994majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallumvej 8, Sjelborg 6710 Esbjerg V	72 m²	215 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Vesterstrand 34, Sjelborg 6710 Esbjerg V	101 m²	337 m	07-01-2026	3.550.000 kr.	35.149 kr./m²
Sjelborgdalen 9 6710 Esbjerg V	72 m²	737 m	06-09-2026	2.345.000 kr.	32.569 kr./m²
Sjelborgdalen 108 6710 Esbjerg V	71 m²	779 m	27-09-2024	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Truelsensvej 3, Sjelborg 6710 Esbjerg V	67 m²	622 m	03-07-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Borgsvej 7, Sjelborg 6710 Esbjerg V	60 m²	164 m	22-01-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Sjelborg Strandvej 36 6710 Esbjerg V	59 m²	72 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Øvre Bulbjergvej 15, Sjelborg 6710 Esbjerg V	55 m²	148 m	04-09-2025	2.498.000 kr.	45.418 kr./m²
Hallumvej 18, Sjelborg 6710 Esbjerg V	52 m²	248 m	08-04-2026	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²
Sanatorievej 44 6710 Esbjerg V	60 m²	1,0 km	29-12-2023	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu