Enkelundvej 3, Enkelund

Landejendom · 250 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 26.977 m², 9 værelser, opført i 1941. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 26977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.316 kr/m².7.819.100 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)26977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.943.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+440,24 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.580.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.943.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2017jul.Ejerskifte4.580.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollemortenvej 88, Enkelund 7323 Give	162 m²	661 m	26-05-2024	3.475.000 kr.	21.451 kr./m²
Vester Dørkenvej 10, Hindskov 7323 Give	206 m²	2,1 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	44.660 kr./m²
Odderbækvej 8, Odderbæk 7323 Give	253 m²	3,9 km	08-09-2025	3.250.000 kr.	12.846 kr./m²
Ålbækvej 24, Thyregodlund 7323 Give	285 m²	3,2 km	08-04-2026	14.950.000 kr.	52.456 kr./m²
Kollemortenvej 74, Sejrup 7323 Give	145 m²	1,5 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Sejrupvej 28, Lindet 7323 Give	200 m²	3,5 km	29-05-2026	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Danskehøj 4, Dørken 7323 Give	145 m²	1,7 km	04-12-2024	4.050.000 kr.	27.931 kr./m²
Vester Dørkenvej 8, Dørken 7323 Give	153 m²	2,1 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	60.131 kr./m²
Vesterlundvej 3, Vesterlund 7323 Give	240 m²	5,0 km	02-03-2025	13.516.000 kr.	56.317 kr./m²
Danskehøj 10, Oksenbjerge 7323 Give	155 m²	2,3 km	12-06-2024	11.800.000 kr.	76.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu