Gyvelvænget Øst 5, Bjerge Sydstrand, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4281, sidste 24 mdr.): 22.222 kr/m² × 62 m².1.377.764 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.183.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,59 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte670.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget Øst 9, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	40 m²	65 m	12-02-2025	975.000 kr.	24.375 kr./m²
Lyngager 3, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	63 m²	189 m	07-09-2026	1.355.000 kr.	21.508 kr./m²
Hans Christiansvej 25, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	63 m²	368 m	17-10-2024	1.085.000 kr.	17.222 kr./m²
Brovejen 28, Gørlev Ornum 4281 Gørlev	61 m²	388 m	27-08-2025	1.546.000 kr.	25.344 kr./m²
Hyacintvej 21, Reersø Ornum 4281 Gørlev	60 m²	475 m	10-09-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Dianalundvej 3, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	57 m²	221 m	09-07-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Pedersvej 8, Reersø Ornum 4281 Gørlev	66 m²	411 m	19-09-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Hyacintvej 23, Reersø Ornum 4281 Gørlev	58 m²	453 m	12-02-2025	975.000 kr.	16.810 kr./m²
Skovstien 5, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	70 m²	161 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Rævlingevej 13, Reersø Ornum 4281 Gørlev	58 m²	922 m	19-06-2026	1.050.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu