Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Magnoliavej 1, Fløng

Villa · 127 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.147 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.964.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 82 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.633 kr/m² × 127 m².3.509.391 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.033.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,01 pct. siden nov. 2019
572k1,5M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20192.725.000 kr.I dag · vores estimat4.033.220 kr.Markedet · 1992714.883 kr.Markedet · 1993605.155 kr.Markedet · 1994971.550 kr.Markedet · 1995863.600 kr.Markedet · 19961.104.392 kr.Markedet · 19971.044.829 kr.Markedet · 19981.115.949 kr.Markedet · 19991.171.829 kr.Markedet · 20001.451.864 kr.Markedet · 20011.499.489 kr.Markedet · 20021.556.131 kr.Markedet · 20031.453.007 kr.Markedet · 20041.737.614 kr.Markedet · 20051.793.875 kr.Markedet · 20062.211.578 kr.Markedet · 20072.097.913 kr.Markedet · 20082.575.560 kr.Markedet · 20091.818.640 kr.Markedet · 20101.949.577 kr.Markedet · 20111.782.699 kr.Markedet · 20121.919.732 kr.Markedet · 20131.605.915 kr.Markedet · 20141.997.710 kr.Markedet · 20152.341.372 kr.Markedet · 20161.934.464 kr.Markedet · 20172.222.500 kr.Markedet · 20182.164.334 kr.Markedet · 20192.503.805 kr.Markedet · 20202.693.924 kr.Markedet · 20212.978.912 kr.Markedet · 20223.310.763 kr.Markedet · 20232.851.023 kr.Markedet · 20243.175.000 kr.Markedet · 20253.184.779 kr.Markedet · 20263.853.053 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.033.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydstjernen 38, Fløng
2640 Hedehusene		125 m²93 m29-04-20243.400.000 kr.27.200 kr./m²
Snebærvej 8, Fløng
2640 Hedehusene		126 m²226 m25-03-20243.700.000 kr.29.365 kr./m²
Sydstjernen 12
2640 Hedehusene		126 m²246 m06-05-20264.005.000 kr.31.786 kr./m²
Møllevej 16, Fløng
2640 Hedehusene		132 m²239 m17-02-20253.135.000 kr.23.750 kr./m²
Stjernedalen 22
2640 Hedehusene		120 m²179 m01-09-20264.255.000 kr.35.458 kr./m²
Fløngvej 66, Fløng
2640 Hedehusene		122 m²309 m03-08-20263.825.000 kr.31.352 kr./m²
Nordvang 3, Fløng
2640 Hedehusene		126 m²573 m04-08-20242.300.000 kr.18.254 kr./m²
Fagerbo 63, Fløng
2640 Hedehusene		124 m²473 m24-04-20252.800.000 kr.22.581 kr./m²
Pilevej 20, Fløng
2640 Hedehusene		121 m²300 m04-02-20263.300.000 kr.27.273 kr./m²
Askevang 40, Fløng
2640 Hedehusene		129 m²585 m06-08-20243.950.000 kr.30.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden