Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4534 Hørve

Kalundborgvej 57, Skippinge

Villa · 248 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 447.445 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
447445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.868.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.633 kr/m².2.223.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKalundborgvej gns: 24.693 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²+123,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)447445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.650.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,70 pct. siden sep. 2019
400k2,0M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20196.980.000 kr.I dag · vores estimat3.650.620 kr.Markedet · 19921.136.088 kr.Markedet · 1993577.096 kr.Markedet · 1994778.224 kr.Markedet · 1995830.552 kr.Markedet · 1996894.536 kr.Markedet · 19971.243.472 kr.Markedet · 1998856.096 kr.Markedet · 19992.230.264 kr.Markedet · 20001.220.408 kr.Markedet · 20011.398.720 kr.Markedet · 20021.030.440 kr.Markedet · 20031.483.784 kr.Markedet · 20042.066.336 kr.Markedet · 20051.947.048 kr.Markedet · 20062.077.496 kr.Markedet · 20072.558.616 kr.Markedet · 20083.229.952 kr.Markedet · 20091.839.416 kr.Markedet · 20101.162.872 kr.Markedet · 20111.199.576 kr.Markedet · 20122.396.176 kr.Markedet · 20131.924.728 kr.Markedet · 20142.140.736 kr.Markedet · 20151.361.768 kr.Markedet · 20162.380.800 kr.Markedet · 20172.059.640 kr.Markedet · 20181.769.480 kr.Markedet · 20192.141.728 kr.Markedet · 20202.207.696 kr.Markedet · 20212.811.328 kr.Markedet · 20222.755.528 kr.Markedet · 20231.809.904 kr.Markedet · 20241.894.720 kr.Markedet · 20252.866.384 kr.Markedet · 20262.717.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
6.980.000 kr.
I dag · vores estimat
3.650.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg6.980.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 26C, Sanddobberne
4534 Hørve		140 m²3,7 km08-12-20251.700.000 kr.12.143 kr./m²
Rørmosevej 8, Starreklinte
4534 Hørve		204 m²1,9 km22-04-20254.200.000 kr.20.588 kr./m²
Stendyssevej 6, Vallekilde
4534 Hørve		176 m²1,6 km25-09-20242.100.000 kr.11.932 kr./m²
Møllevangen 12, Skippinge
4534 Hørve		168 m²1,6 km22-04-20242.200.000 kr.13.095 kr./m²
Kolåsvej 17, Vindekilde
4534 Hørve		248 m²4,3 km25-12-20232.150.000 kr.8.669 kr./m²
Holstensvejen 28, st. th
4534 Hørve		181 m²2,2 km09-07-20242.600.000 kr.14.365 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde
4534 Hørve		209 m²3,4 km09-01-20252.150.000 kr.10.287 kr./m²
Vallekildevej 35
4534 Hørve		222 m²4,4 km15-02-20262.250.000 kr.10.135 kr./m²
Søhusvej 15, Vejleby
4534 Hørve		291 m²4,1 km01-02-2024437.500 kr.1.503 kr./m²
Tinghøjvej 1, Vallekilde
4534 Hørve		180 m²3,5 km02-03-20262.450.000 kr.13.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden