Syv Holmevej 6

Villa · 195 m² · bygget 1802

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.571 m², 4 værelser, opført i 1802, renoveret i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.004 kr/m².4.017.000 kr.
2Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.659.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,74 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.659.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syv Holmevej 18 4130 Viby Sjælland	226 m²	977 m	15-05-2024	2.890.000 kr.	12.788 kr./m²
Nymarken 8, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	182 m²	1,3 km	13-06-2024	4.375.000 kr.	24.038 kr./m²
Emilsgave 8 4130 Viby Sjælland	201 m²	1,7 km	15-10-2025	4.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Blomstermarken 6 4130 Viby Sjælland	209 m²	1,4 km	29-07-2024	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	1,4 km	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	212 m²	1,5 km	12-12-2024	2.895.000 kr.	13.656 kr./m²
Klintevænget 27 4130 Viby Sjælland	185 m²	1,8 km	22-01-2026	5.945.000 kr.	32.135 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	2,2 km	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Bymarken 29 4130 Viby Sjælland	189 m²	2,3 km	29-07-2024	3.750.000 kr.	19.841 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	1,9 km	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu