Østre Boulevard 45, 4930 Maribo — Villa · 124 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.976 kr/m².1.419.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 9.311 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.215.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,81 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Boulevard 49 4930 Maribo	130 m²	39 m	18-03-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Østre Boulevard 22 4930 Maribo	128 m²	260 m	20-08-2026	1.355.000 kr.	10.586 kr./m²
Østre Boulevard 40 4930 Maribo	110 m²	81 m	08-04-2024	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Østre Boulevard 33 4930 Maribo	110 m²	119 m	18-03-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Østre Boulevard 38 4930 Maribo	183 m²	100 m	28-05-2024	2.235.000 kr.	12.213 kr./m²
Møllers Vej 14 4930 Maribo	122 m²	234 m	13-05-2025	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Boisens Vej 30 4930 Maribo	119 m²	53 m	25-09-2025	1.415.000 kr.	11.891 kr./m²
Margrethes Vej 2 4930 Maribo	128 m²	231 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Boisens Vej 10 4930 Maribo	128 m²	243 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Ved Stadion 3 4930 Maribo	126 m²	395 m	17-08-2025	1.105.000 kr.	8.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu