Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Tøndervej 227

Villa · 92 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
769.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.774 kr/m².1.453.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 11.997 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering991.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,69 pct. siden okt. 2019
224k472k719k967k1,2M1992199620002004200820122016202020243. okt. 2019520.000 kr.I dag · vores estimat991.601 kr.Markedet · 1992362.480 kr.Markedet · 1993343.896 kr.Markedet · 1994370.300 kr.Markedet · 1995447.580 kr.Markedet · 1996438.564 kr.Markedet · 1997285.936 kr.Markedet · 1998483.092 kr.Markedet · 1999567.180 kr.Markedet · 2000607.292 kr.Markedet · 2001696.256 kr.Markedet · 2002548.596 kr.Markedet · 2003660.376 kr.Markedet · 2004546.940 kr.Markedet · 2005815.488 kr.Markedet · 2006676.660 kr.Markedet · 2007579.692 kr.Markedet · 2008638.664 kr.Markedet · 2009755.136 kr.Markedet · 2010853.576 kr.Markedet · 2011741.428 kr.Markedet · 2012870.228 kr.Markedet · 2013602.784 kr.Markedet · 2014744.924 kr.Markedet · 2015709.872 kr.Markedet · 2016760.656 kr.Markedet · 2017659.272 kr.Markedet · 2018783.748 kr.Markedet · 2019833.060 kr.Markedet · 2020979.524 kr.Markedet · 20211.047.788 kr.Markedet · 20221.087.072 kr.Markedet · 20231.067.200 kr.Markedet · 20241.073.364 kr.Markedet · 20251.105.748 kr.Markedet · 20261.008.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2019 · Alm. Salg
520.000 kr.
I dag · vores estimat
991.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tøndervej 161
6200 Aabenraa		92 m²569 m30-07-2024990.000 kr.10.761 kr./m²
Tøndervej 152
6200 Aabenraa		93 m²560 m13-12-20231.100.000 kr.11.828 kr./m²
Tøndervej 195A
6200 Aabenraa		83 m²259 m14-11-20241.550.000 kr.18.675 kr./m²
Tøndervej 195C
6200 Aabenraa		101 m²264 m30-06-20241.050.000 kr.10.396 kr./m²
Tøndervej 150
6200 Aabenraa		100 m²541 m30-10-20241.895.000 kr.18.950 kr./m²
Tøndervej 223
6200 Aabenraa		139 m²83 m21-01-20241.625.000 kr.11.691 kr./m²
Tøndervej 223A
6200 Aabenraa		141 m²58 m10-12-20251.690.000 kr.11.986 kr./m²
Tøndervej 185
6200 Aabenraa		150 m²375 m12-03-20251.895.000 kr.12.633 kr./m²
Tøndervej 191
6200 Aabenraa		156 m²295 m21-12-20251.998.000 kr.12.808 kr./m²
Hasselgærdet 4
6200 Aabenraa		93 m²386 m19-03-2025745.000 kr.8.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden