Grethesvej 2, Asnæs Lmfj

Fritidshus · 136 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 4.324 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 4324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 172.300 kr.
Offentlig grundværdi: 172.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.612 kr/m².2.090.000 kr.
2Boligareal større end typisk136 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.348.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1248,75 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2017 · Alm. Salg: 50.000 kr.
28. aug. 2019 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023100.000 kr.
2017majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202350.000 kr.
1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnesvej 18, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	90 m²	294 m	20-08-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Storøhagevej 30, Lammefjorden 4550 Asnæs	87 m²	375 m	25-08-2025	1.395.000 kr.	16.034 kr./m²
Arnesvej 16, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	85 m²	267 m	03-02-2025	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²
Sandgårdsvej 12, Høve 4550 Asnæs	134 m²	5,3 km	26-05-2026	3.545.000 kr.	26.455 kr./m²
Strandgårdsvej 33, Veddinge Bk 4550 Asnæs	134 m²	5,4 km	15-06-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Egebakken 61, Veddinge Bk 4550 Asnæs	128 m²	5,8 km	08-09-2025	4.640.000 kr.	36.250 kr./m²
Rådyrvej 43 4550 Asnæs	151 m²	5,5 km	05-09-2024	635.000 kr.	4.205 kr./m²
Engvangen 7, Høve 4550 Asnæs	119 m²	5,5 km	21-09-2025	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Leifa Tværvej 1 4550 Asnæs	113 m²	5,1 km	28-06-2025	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Johan Steins Vej 2, Høve 4550 Asnæs	123 m²	5,7 km	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu