Wilh Jensensvej 38

Villa · 118 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 791 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.661 kr/m².1.745.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWilh gns: 8.295 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.603 kr/m²-28,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.906.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+246,63 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte550.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wilh Jensensvej 7 9500 Hobro	151 m²	414 m	27-01-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Wilh Jensensvej 11 9500 Hobro	220 m²	391 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Wilh Jensensvej 39 9500 Hobro	235 m²	66 m	08-08-2026	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Fjordparken 28 9500 Hobro	117 m²	312 m	21-01-2026	1.460.000 kr.	12.479 kr./m²
Bøgevej 3 9500 Hobro	121 m²	335 m	02-07-2025	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	536 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Reberbanen 6 9500 Hobro	120 m²	509 m	10-07-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Fjordparken 83 9500 Hobro	125 m²	329 m	22-06-2024	1.712.500 kr.	13.700 kr./m²
Friheden 31 9500 Hobro	114 m²	533 m	02-10-2025	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Fjordparken 88 9500 Hobro	109 m²	229 m	10-11-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu