Smedestræde 8, Jordløse, 5683 Haarby — Villa · 122 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i JordløseMedian pris/m² for villa i Jordløse (5683, sidste 24 mdr.): 7.733 kr/m² × 122 m².943.426 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering958.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,52 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedestræde 1, Jordløse 5683 Haarby	146 m²	61 m	21-12-2023	725.000 kr.	4.966 kr./m²
Enghavevej 1, Jordløse 5683 Haarby	122 m²	58 m	18-05-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Jordløse Møllevej 31, Jordløse 5683 Haarby	130 m²	1,1 km	15-09-2025	1.965.000 kr.	15.115 kr./m²
Haastrupvej 31, Jordløse 5683 Haarby	116 m²	1,6 km	22-12-2023	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Landevejen 33, Jordløse 5683 Haarby	152 m²	259 m	06-03-2025	795.000 kr.	5.230 kr./m²
Bøgevej 33 5683 Haarby	125 m²	2,5 km	14-04-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Bøgevej 78 5683 Haarby	117 m²	2,5 km	11-06-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Stationsvej 19, Jordløse 5683 Haarby	161 m²	284 m	30-01-2026	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Strandgade 126, Strandby 5683 Haarby	128 m²	2,5 km	17-09-2026	935.000 kr.	7.305 kr./m²
Østergaardsvej 105 5683 Haarby	133 m²	2,2 km	31-08-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu