Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hadsundvej 383

Villa · 108 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.111.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.608 kr/m².2.034.799 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 14.146 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.797.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,12 pct. siden maj 2020
207k798k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.195.000 kr.I dag · vores estimat1.797.287 kr.Markedet · 1992552.636 kr.Markedet · 1993425.628 kr.Markedet · 1994580.176 kr.Markedet · 1995209.520 kr.Markedet · 1996831.492 kr.Markedet · 1997649.296 kr.Markedet · 1998702.648 kr.Markedet · 1999723.276 kr.Markedet · 2000667.440 kr.Markedet · 2001840.132 kr.Markedet · 2002815.400 kr.Markedet · 2003887.328 kr.Markedet · 2004920.808 kr.Markedet · 20051.205.928 kr.Markedet · 2006699.840 kr.Markedet · 20071.149.984 kr.Markedet · 20081.068.876 kr.Markedet · 20091.357.668 kr.Markedet · 20101.195.992 kr.Markedet · 2011692.496 kr.Markedet · 20121.140.372 kr.Markedet · 2013675.000 kr.Markedet · 20141.090.476 kr.Markedet · 20151.673.568 kr.Markedet · 20161.694.952 kr.Markedet · 2017759.888 kr.Markedet · 20181.931.688 kr.Markedet · 20191.478.412 kr.Markedet · 20201.995.948 kr.Markedet · 20212.143.692 kr.Markedet · 20221.898.100 kr.Markedet · 20232.086.128 kr.Markedet · 20242.129.868 kr.Markedet · 20252.352.888 kr.Markedet · 20262.021.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.797.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 373
9260 Gistrup		119 m²107 m19-02-20261.695.000 kr.14.244 kr./m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²553 m18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Hadsundvej 331
9260 Gistrup		94 m²533 m13-10-20241.200.000 kr.12.766 kr./m²
Hadsundvej 319
9260 Gistrup		89 m²679 m17-04-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²654 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Mølletoften 22
9260 Gistrup		110 m²466 m27-05-20262.374.995 kr.21.591 kr./m²
Lyngtoften 7
9260 Gistrup		102 m²176 m08-05-20242.170.000 kr.21.275 kr./m²
Zentavej 7
9260 Gistrup		111 m²408 m23-04-20252.700.000 kr.24.324 kr./m²
Birkekrogen 4
9260 Gistrup		110 m²528 m17-11-20242.308.000 kr.20.982 kr./m²
Splinten 39
9260 Gistrup		110 m²546 m30-01-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden