Byvej 62

Villa · 150 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.967 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 2967 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 711.100 kr.
Offentlig grundværdi: 711.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.079 kr/m².1.198.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 7.253 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5892-snit 7.857 kr/m²-7,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.832.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+633,05 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
Bygget
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 58 5892 Gudbjerg Sydfyn	185 m²	71 m	24-09-2025	845.000 kr.	4.568 kr./m²
Byvej 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	96 m²	469 m	12-07-2024	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Byvej 19 5892 Gudbjerg Sydfyn	91 m²	547 m	06-01-2026	660.000 kr.	7.253 kr./m²
Byvej 36 5892 Gudbjerg Sydfyn	75 m²	331 m	20-07-2024	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Byvej 6 5892 Gudbjerg Sydfyn	270 m²	649 m	05-09-2024	2.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Præstemarken 47 5892 Gudbjerg Sydfyn	142 m²	597 m	30-07-2024	930.000 kr.	6.549 kr./m²
Kirkevej 21 5892 Gudbjerg Sydfyn	137 m²	464 m	05-08-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Degnemarken 19 5892 Gudbjerg Sydfyn	165 m²	415 m	09-12-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Præstemarken 3 5892 Gudbjerg Sydfyn	166 m²	524 m	10-09-2024	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Præstemarken 51 5892 Gudbjerg Sydfyn	131 m²	638 m	06-08-2026	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu