Åbakken 36, Ejby

Fritidshus · 137 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.652 kr/m² × 137 m².2.555.324 kr.
2Boligareal større end typisk137 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Vores vurdering2.868.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1047,59 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022250.000 kr.
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 3, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	199 m	04-06-2025	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Åbakken 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	131 m	12-02-2025	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Åbakken 7, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	90 m²	170 m	20-11-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Åbakken 23, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	89 m²	170 m	09-09-2025	1.300.000 kr.	14.607 kr./m²
Åbakken 78, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	82 m²	142 m	15-08-2024	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Åbakken 76, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	77 m²	140 m	07-06-2025	2.302.000 kr.	29.896 kr./m²
Åbakken 42, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	78 m	18-01-2026	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Åbakken 47, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	217 m	31-03-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Åbakken 106, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	234 m	11-06-2024	1.745.000 kr.	24.929 kr./m²
Åsen 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	128 m²	226 m	11-07-2026	3.495.000 kr.	27.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu