Carolinevej 9

Villa · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.014 kr/m².4.514.010 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.976.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,15 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.976.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarken 12 2740 Skovlunde	95 m²	429 m	21-12-2023	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Dagmarvej 12 2740 Skovlunde	94 m²	363 m	11-06-2024	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Byvolden 8 2740 Skovlunde	97 m²	370 m	19-01-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Torvevej 13 2740 Skovlunde	98 m²	319 m	23-06-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Marievej 19 2740 Skovlunde	90 m²	184 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Marievej 9 2740 Skovlunde	101 m²	129 m	01-05-2026	5.545.000 kr.	54.901 kr./m²
Ålegårdsvej 33 2740 Skovlunde	97 m²	513 m	26-10-2025	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Kildebuen 11 2740 Skovlunde	93 m²	607 m	22-05-2025	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Marievej 14 2740 Skovlunde	104 m²	168 m	10-09-2026	3.960.102 kr.	38.078 kr./m²
Gl.Skovlundevej 4 2740 Skovlunde	92 m²	743 m	21-03-2026	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu