Hyldegårdsvej 7, Ganløse Mørke

Villa · 250 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.737 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.116 kr/m².5.825.700 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.652.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1630,59 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.652.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2017Bygget
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldegårdsvej 11, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	202 m²	146 m	01-06-2024	6.050.000 kr.	29.950 kr./m²
Nyvangs Alle 6, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	241 m²	983 m	11-03-2026	9.997.000 kr.	41.481 kr./m²
Moseskrænten 6, Ganløse 3660 Stenløse	240 m²	2,1 km	17-08-2024	6.650.000 kr.	27.708 kr./m²
Lundebro 3, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	189 m²	870 m	31-08-2026	8.525.000 kr.	45.106 kr./m²
Korskær 19, Ganløse 3660 Stenløse	216 m²	1,7 km	06-12-2023	4.315.000 kr.	19.977 kr./m²
Mørkhøjvej 8, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	166 m²	407 m	20-05-2024	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²
Hundshøjvej 6, Ganløse 3660 Stenløse	194 m²	1,7 km	04-06-2024	4.275.000 kr.	22.036 kr./m²
Lyngevej 90, Ganløse 3660 Stenløse	220 m²	2,6 km	15-12-2024	6.300.000 kr.	28.636 kr./m²
Enghøjvej 2, Ganløse 3660 Stenløse	186 m²	1,6 km	30-05-2024	4.800.000 kr.	25.806 kr./m²
Parkhøjvej 44, Ganløse 3660 Stenløse	192 m²	1,8 km	23-04-2024	4.645.000 kr.	24.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu