Nordvang 4, Fløng

Villa · 72 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.633 kr/m² × 72 m².1.989.576 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.511.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,75 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.511.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2018majEjerskifte
1995mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvang 16, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	103 m	05-02-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Nordvang 13, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	42 m	05-03-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Nordvang 3, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	23 m	04-08-2024	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Nordvang 6, Fløng 2640 Hedehusene	143 m²	18 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	20.804 kr./m²
Plantagevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	80 m²	257 m	28-04-2025	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Bjørnehøjvej 2 2640 Hedehusene	75 m²	837 m	21-11-2023	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Hedetoften 12 2640 Hedehusene	80 m²	281 m	28-03-2025	3.575.000 kr.	44.688 kr./m²
Vildkildevej 18 2640 Hedehusene	76 m²	729 m	10-08-2025	3.175.000 kr.	41.776 kr./m²
Stationsvej 26 2640 Hedehusene	81 m²	296 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	31.728 kr./m²
Vestervang 3, Fløng 2640 Hedehusene	64 m²	457 m	11-06-2025	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu