Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Mylius Erichsens Vej 156

Villa · 106 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 787 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.343 kr/m².2.636.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMylius gns: 18.670 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.902 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.134.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,44 pct. siden okt. 2019
238k874k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.495.000 kr.I dag · vores estimat2.134.709 kr.Markedet · 1992516.114 kr.Markedet · 1993498.094 kr.Markedet · 1994503.076 kr.Markedet · 1995552.472 kr.Markedet · 1996640.134 kr.Markedet · 1997828.178 kr.Markedet · 1998732.460 kr.Markedet · 1999237.758 kr.Markedet · 2000603.670 kr.Markedet · 2001905.982 kr.Markedet · 2002877.786 kr.Markedet · 2003896.018 kr.Markedet · 2004926.970 kr.Markedet · 20051.149.782 kr.Markedet · 20061.243.592 kr.Markedet · 20071.345.882 kr.Markedet · 20081.450.186 kr.Markedet · 20091.806.558 kr.Markedet · 20101.346.518 kr.Markedet · 20111.259.598 kr.Markedet · 20121.034.242 kr.Markedet · 20131.054.806 kr.Markedet · 2014982.726 kr.Markedet · 20151.399.412 kr.Markedet · 20161.983.472 kr.Markedet · 20171.468.312 kr.Markedet · 20181.732.146 kr.Markedet · 20191.894.644 kr.Markedet · 20201.792.672 kr.Markedet · 20211.878.638 kr.Markedet · 20222.075.268 kr.Markedet · 20232.009.018 kr.Markedet · 20242.229.074 kr.Markedet · 20252.271.474 kr.Markedet · 20261.887.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.134.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1997majEjerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mylius Erichsens Vej 112
9210 Aalborg SØ		99 m²443 m21-01-20241.525.000 kr.15.404 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 23
9210 Aalborg SØ		116 m²1,3 km01-10-20242.200.000 kr.18.966 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 44
9210 Aalborg SØ		124 m²1,1 km27-09-20252.200.000 kr.17.742 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30A
9210 Aalborg SØ		129 m²1,3 km15-01-20252.825.000 kr.21.899 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30
9210 Aalborg SØ		82 m²1,3 km08-07-20241.525.000 kr.18.598 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 46
9210 Aalborg SØ		139 m²1,1 km12-06-20253.850.000 kr.27.698 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 98
9210 Aalborg SØ		164 m²586 m20-02-20252.885.000 kr.17.591 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 49
9210 Aalborg SØ		167 m²1,1 km06-08-20263.875.000 kr.23.204 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 49
9210 Aalborg SØ		167 m²1,1 km30-01-20253.130.000 kr.18.743 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 41
9210 Aalborg SØ		173 m²1,2 km04-05-20252.350.000 kr.13.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden