Klinten 4, Ristinge, 5932 Humble — Villa · 166 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.167 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.930 kr/m².1.652.300 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.677.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,58 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinten 5, Ristinge 5932 Humble	242 m²	208 m	30-05-2026	2.235.000 kr.	9.236 kr./m²
Ristingevej 161, Ristinge 5932 Humble	174 m²	339 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Toften 3, Ristinge 5932 Humble	183 m²	78 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Sandby 9B, Ristinge 5932 Humble	152 m²	235 m	02-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Toften 18, Ristinge 5932 Humble	95 m²	146 m	30-07-2024	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Møllevænget 17, Helsned 5932 Humble	189 m²	2,7 km	22-01-2025	1.915.000 kr.	10.132 kr./m²
Halevejen 19, Ristinge 5932 Humble	235 m²	718 m	08-07-2024	2.149.000 kr.	9.145 kr./m²
Tre Høje 9, Ormstrup 5932 Humble	159 m²	4,2 km	21-06-2025	2.055.000 kr.	12.925 kr./m²
Ristingevej 115, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	2,4 km	03-10-2023	350.000 kr.	2.966 kr./m²
Egevej 1 5932 Humble	145 m²	4,0 km	09-10-2023	1.144.000 kr.	7.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu