Gyvelhøj 12

Villa · 209 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.198 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.858 kr/m².4.394.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelhøj gns: 26.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+43,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 445% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering5.096.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,84 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 720.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.096.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2013feb.Ejerskifte720.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelhøj 28 8700 Horsens	194 m²	137 m	20-05-2026	5.195.000 kr.	26.778 kr./m²
Gyvelhøj 22 8700 Horsens	166 m²	121 m	05-12-2023	3.420.000 kr.	20.602 kr./m²
Gyvelhøj 2 8700 Horsens	157 m²	116 m	19-11-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Søvænget 3 8700 Horsens	204 m²	238 m	22-12-2024	4.750.000 kr.	23.284 kr./m²
Dalvangen 17 8700 Horsens	212 m²	497 m	18-08-2024	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Havemarken 13 8700 Horsens	200 m²	344 m	06-04-2025	4.990.000 kr.	24.950 kr./m²
Langgade 33A, Lund 8700 Horsens	214 m²	562 m	15-04-2024	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Langgade 24A, Lund 8700 Horsens	202 m²	586 m	01-06-2025	2.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Provstlund Skovvej 57 8700 Horsens	193 m²	261 m	16-05-2024	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Bakkeager 24 8700 Horsens	188 m²	220 m	25-04-2025	4.995.000 kr.	26.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu