Lovbyvej 79

Landejendom · 273 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 598.344 m², 8 værelser, opført i 1880. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 598344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.210 kr/m².5.804.500 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)598344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.963.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,84 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.963.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, andet3.200.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 106 8700 Horsens	294 m²	3,0 km	08-10-2025	7.995.000 kr.	27.194 kr./m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	3,1 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Korning Nørremark 37 8700 Horsens	239 m²	3,9 km	13-07-2026	2.875.000 kr.	12.029 kr./m²
Silkeborgvej 291 8700 Horsens	324 m²	4,5 km	09-09-2025	5.375.000 kr.	16.590 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	3,8 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	4,1 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	4,1 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	210 m²	5,3 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	75.405 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	4,8 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Over Vrøndingvej 54 8700 Horsens	165 m²	4,5 km	05-05-2026	2.695.000 kr.	16.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu