Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Rantzausgade 20, 3. tv

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1894, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
702 m²
Bebygget areal
234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.919 kr/m².1.616.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRantzausgade gns: 21.479 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.058.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,99 pct. siden sep. 2017
204k506k808k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.185.000 kr.30. sep. 20191.362.500 kr.5. aug. 20261.080.000 kr.I dag · vores estimat1.058.544 kr.Markedet · 1992293.407 kr.Markedet · 1993257.181 kr.Markedet · 1994273.170 kr.Markedet · 1995311.756 kr.Markedet · 1996366.685 kr.Markedet · 1997311.756 kr.Markedet · 1998359.900 kr.Markedet · 1999508.521 kr.Markedet · 2000542.977 kr.Markedet · 2001541.384 kr.Markedet · 2002573.893 kr.Markedet · 2003558.081 kr.Markedet · 2004679.326 kr.Markedet · 2005636.197 kr.Markedet · 2006881.755 kr.Markedet · 2007917.214 kr.Markedet · 2008828.242 kr.Markedet · 2009899.927 kr.Markedet · 2010795.202 kr.Markedet · 2011825.823 kr.Markedet · 2012846.119 kr.Markedet · 20131.031.025 kr.Markedet · 2014937.569 kr.Markedet · 20151.014.092 kr.Markedet · 20161.138.110 kr.Markedet · 20171.212.804 kr.Markedet · 20181.315.346 kr.Markedet · 20191.264.311 kr.Markedet · 20201.257.172 kr.Markedet · 20211.355.053 kr.Markedet · 20221.375.349 kr.Markedet · 20231.257.349 kr.Markedet · 20241.230.209 kr.Markedet · 20251.262.954 kr.Markedet · 20261.243.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.185.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.362.500 kr.
5. aug. 2026 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
I dag · vores estimat
1.058.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.362.500 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.185.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rantzausgade 47, 4. th
9000 Aalborg		58 m²177 m28-01-20261.015.000 kr.17.500 kr./m²
Rantzausgade 22, 1.
9000 Aalborg		70 m²43 m24-08-20251.770.000 kr.25.286 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. mf
9000 Aalborg		74 m²0 m20-03-20251.720.000 kr.23.243 kr./m²
Rantzausgade 31, 4. th
9000 Aalborg		75 m²43 m09-02-20252.075.000 kr.27.667 kr./m²
Rantzausgade 20, 2. tv
9000 Aalborg		78 m²0 m10-08-20261.585.000 kr.20.321 kr./m²
Rantzausgade 20, st. th
9000 Aalborg		78 m²0 m13-08-20251.675.000 kr.21.474 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. th
9000 Aalborg		79 m²0 m04-02-20251.650.000 kr.20.886 kr./m²
Rantzausgade 31, 3. th
9000 Aalborg		80 m²43 m08-11-20251.550.000 kr.19.375 kr./m²
Rantzausgade 20, 1. th
9000 Aalborg		83 m²0 m17-09-20241.862.500 kr.22.440 kr./m²
Jyllandsgade 15, 4. tv
9000 Aalborg		60 m²206 m23-09-20261.260.000 kr.21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden