Drigstrup Bygade 31, Drigstrup

Villa · 302 m² · bygget 1798

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 4.245 m², 8 værelser, opført i 1798. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1798
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 4245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.923 kr/m².3.423.600 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.828.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,58 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.828.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkedamsvej 31, Drigstrup 5300 Kerteminde	233 m²	305 m	14-07-2024	1.600.000 kr.	6.867 kr./m²
Havnevejen 91, Bregnør 5300 Kerteminde	236 m²	1,4 km	02-10-2025	3.800.000 kr.	16.102 kr./m²
Drigstrupvej 47, Drigstrup 5300 Kerteminde	193 m²	608 m	30-09-2025	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Ladbyvej 18, Kertinge 5300 Kerteminde	298 m²	3,7 km	06-08-2024	3.800.000 kr.	12.752 kr./m²
Hans Schacksvej 407 5300 Kerteminde	179 m²	747 m	15-12-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Vestergade 100 5300 Kerteminde	258 m²	3,2 km	13-04-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	2,8 km	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	2,4 km	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²
Andekæret 34 5300 Kerteminde	240 m²	2,9 km	12-06-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Fabers Alle 101 5300 Kerteminde	211 m²	2,1 km	26-08-2025	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu