Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9430 Vadum

Torpet Kærvej 4

Villa · 206 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 40.053 m², 8 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
308 m²
Erhvervsareal
111 m²
Grundareal
40053 m²
Indbygget carport
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.134 kr/m².2.513.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)40053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.156.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,81 pct. siden okt. 2019
233k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20193.100.000 kr.I dag · vores estimat3.156.209 kr.Markedet · 1992614.910 kr.Markedet · 1993843.364 kr.Markedet · 1994808.756 kr.Markedet · 1995657.346 kr.Markedet · 1996964.286 kr.Markedet · 19971.146.596 kr.Markedet · 19981.237.236 kr.Markedet · 1999870.350 kr.Markedet · 20001.394.208 kr.Markedet · 20011.121.670 kr.Markedet · 20021.191.298 kr.Markedet · 20031.210.662 kr.Markedet · 20041.457.450 kr.Markedet · 2005958.724 kr.Markedet · 20061.435.202 kr.Markedet · 20071.030.000 kr.Markedet · 20082.308.642 kr.Markedet · 20091.493.088 kr.Markedet · 20101.348.064 kr.Markedet · 20111.286.470 kr.Markedet · 20121.539.438 kr.Markedet · 20131.886.136 kr.Markedet · 20141.838.138 kr.Markedet · 20152.117.680 kr.Markedet · 20162.019.418 kr.Markedet · 20172.299.784 kr.Markedet · 20182.514.230 kr.Markedet · 20191.811.564 kr.Markedet · 20201.852.146 kr.Markedet · 20212.694.068 kr.Markedet · 20222.452.224 kr.Markedet · 20232.596.630 kr.Markedet · 20242.382.802 kr.Markedet · 20252.404.638 kr.Markedet · 20262.365.086 kr.Markedet · 20274.241.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2019 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.156.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
E.J. Overbyes Vej 7
9430 Vadum		202 m²639 m10-06-20263.201.000 kr.15.847 kr./m²
Møllevænget 18
9430 Vadum		198 m²545 m08-01-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12
9430 Vadum		200 m²927 m06-06-20242.798.000 kr.13.990 kr./m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²1,1 km28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²469 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Elmevænget 24
9430 Vadum		186 m²797 m26-08-20253.100.000 kr.16.667 kr./m²
Vester Halne Vej 18
9430 Vadum		179 m²577 m09-12-20242.475.000 kr.13.827 kr./m²
Botvedsvej 16
9430 Vadum		184 m²776 m17-07-20241.798.000 kr.9.772 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 14
9430 Vadum		193 m²1,1 km09-11-20233.420.000 kr.17.720 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²512 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden