Skejbygårdsvej 2, st. 203

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 4050 m²
Bebygget areal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.378 kr/m².2.271.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbygårdsvej gns: 26.190 kr/m² (57 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.716.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,95 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.716.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skejbygårdsvej 2, 2. 223 8240 Risskov	88 m²	0 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Skejbygårdsvej 2, 1. 213 8240 Risskov	88 m²	0 m	17-07-2025	2.635.000 kr.	29.943 kr./m²
Skejbygårdsvej 32, 2. th 8240 Risskov	88 m²	68 m	26-11-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Skejbygårdsvej 48, 2. tv 8240 Risskov	88 m²	145 m	04-06-2025	2.635.000 kr.	29.943 kr./m²
Skejbygårdsvej 48, 3. tv 8240 Risskov	88 m²	145 m	07-03-2024	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Skejbygårdsvej 48, 1. mf 8240 Risskov	84 m²	145 m	13-05-2025	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Skejbygårdsvej 6, 1. 612 8240 Risskov	76 m²	25 m	02-02-2026	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Skejbygårdsvej 8, 1. 812 8240 Risskov	76 m²	39 m	29-01-2026	2.545.000 kr.	33.487 kr./m²
Skejbygårdsvej 8, 2. 822 8240 Risskov	76 m²	39 m	10-02-2025	1.675.000 kr.	22.039 kr./m²
Skejbygårdsvej 36, st. th 8240 Risskov	76 m²	71 m	17-12-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu