Diamantvej 13

Villa · 195 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 753 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.892 kr/m².2.464.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiamantvej gns: 13.309 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.379.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,13 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.132.574 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.132.574 kr.
2006aug.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diamantvej 9 9260 Gistrup	155 m²	38 m	01-07-2026	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Diamantvej 11 9260 Gistrup	139 m²	21 m	16-01-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Diamantvej 6 9260 Gistrup	106 m²	52 m	21-04-2025	1.873.000 kr.	17.670 kr./m²
Nøvling Skolevej 6 9260 Gistrup	230 m²	442 m	22-12-2023	3.625.000 kr.	15.761 kr./m²
Nøvlingvej 120 9260 Gistrup	147 m²	137 m	31-05-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Sæderupvej 39 9260 Gistrup	173 m²	1,2 km	17-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Barken 32 9260 Gistrup	194 m²	2,1 km	27-05-2025	3.495.000 kr.	18.015 kr./m²
Nøvlingvej 164 9260 Gistrup	149 m²	426 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Rubinvej 1 9260 Gistrup	149 m²	529 m	07-02-2024	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Hasselvej 12 9260 Gistrup	198 m²	2,4 km	18-06-2024	3.498.000 kr.	17.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu