Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2300 København S

Genuavej 48

Villa · 248 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 816 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.591 kr/m².12.794.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGenuavej gns: 82.812 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Vores vurdering16.744.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,45 pct. siden sep. 2019
457k4,9M9,4M13,9M18,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20195.500.000 kr.I dag · vores estimat16.744.742 kr.Markedet · 19921.122.448 kr.Markedet · 19931.194.368 kr.Markedet · 19941.209.248 kr.Markedet · 19951.856.280 kr.Markedet · 1996826.584 kr.Markedet · 1997672.080 kr.Markedet · 19982.474.544 kr.Markedet · 19991.873.392 kr.Markedet · 20002.150.904 kr.Markedet · 20012.404.112 kr.Markedet · 20022.689.312 kr.Markedet · 20033.579.136 kr.Markedet · 20044.261.136 kr.Markedet · 20054.577.832 kr.Markedet · 20065.718.632 kr.Markedet · 20076.047.728 kr.Markedet · 20085.362.504 kr.Markedet · 20094.359.592 kr.Markedet · 20105.405.408 kr.Markedet · 20115.856.024 kr.Markedet · 20125.571.320 kr.Markedet · 20136.078.480 kr.Markedet · 20146.537.032 kr.Markedet · 20158.257.408 kr.Markedet · 20168.256.416 kr.Markedet · 20178.771.264 kr.Markedet · 20189.123.424 kr.Markedet · 20199.005.376 kr.Markedet · 202010.498.584 kr.Markedet · 202112.632.376 kr.Markedet · 202215.199.424 kr.Markedet · 202311.209.848 kr.Markedet · 202414.587.112 kr.Markedet · 202516.168.360 kr.Markedet · 202618.335.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.744.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20215.500.000 kr.
  • 1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Genuavej 17
2300 København S		142 m²330 m01-09-202411.625.000 kr.81.866 kr./m²
Ætnavej 4
2300 København S		252 m²557 m30-11-202313.100.000 kr.51.984 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²594 m24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²650 m13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²1,5 km31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²485 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²326 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²590 m06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²
Lemnosvej 5
2300 København S		192 m²489 m29-10-202511.350.000 kr.59.115 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²869 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden