Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Hørsholm Kongevej 40, 2.

Ejerlejlighed · 183 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 183 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1908
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
311 m²
Bebygget areal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.627 kr/m².5.173.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholm gns: 32.391 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.759 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.883.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,43 pct. siden aug. 2019
1,3M8,3M15,4M22,4M29,4M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20194.250.000 kr.I dag · vores estimat5.883.095 kr.Markedet · 19921.457.778 kr.Markedet · 19931.472.784 kr.Markedet · 19941.303.692 kr.Markedet · 19951.836.222 kr.Markedet · 19961.489.803 kr.Markedet · 19972.784.162 kr.Markedet · 19982.363.811 kr.Markedet · 199924.748.737 kr.Markedet · 20002.497.584 kr.Markedet · 20013.257.034 kr.Markedet · 20022.890.119 kr.Markedet · 20033.088.308 kr.Markedet · 20043.173.952 kr.Markedet · 20053.754.611 kr.Markedet · 20064.628.802 kr.Markedet · 20076.412.137 kr.Markedet · 20084.874.205 kr.Markedet · 20093.238.917 kr.Markedet · 201029.424.387 kr.Markedet · 20113.766.140 kr.Markedet · 20123.778.035 kr.Markedet · 20132.845.101 kr.Markedet · 20143.304.797 kr.Markedet · 20154.184.478 kr.Markedet · 20164.761.843 kr.Markedet · 20174.655.886 kr.Markedet · 20185.031.768 kr.Markedet · 20194.575.000 kr.Markedet · 20205.088.498 kr.Markedet · 20215.734.488 kr.Markedet · 20226.469.782 kr.Markedet · 20236.124.095 kr.Markedet · 20246.496.317 kr.Markedet · 20256.213.033 kr.Markedet · 20267.209.102 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2019 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.883.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 47, 2.
2970 Hørsholm		166 m²1,9 km13-03-20242.600.000 kr.15.663 kr./m²
Gl Hovedgade 14, 2. 47
2970 Hørsholm		159 m²1,7 km14-09-20257.500.000 kr.47.170 kr./m²
Usserød Kongevej 49D, 1.
2970 Hørsholm		160 m²2,6 km18-09-20253.430.000 kr.21.438 kr./m²
Hovedgaden 37A, 2. tv
2970 Hørsholm		144 m²1,9 km09-11-20244.450.000 kr.30.903 kr./m²
Ved Møllen 1D
2970 Hørsholm		131 m²1,6 km17-08-20253.900.000 kr.29.771 kr./m²
PH Park 52
2970 Hørsholm		168 m²3,3 km18-06-20267.660.000 kr.45.595 kr./m²
PH Park 54
2970 Hørsholm		168 m²3,3 km06-08-20267.495.000 kr.44.613 kr./m²
Rungstedvej 4, 1. 18
2970 Hørsholm		126 m²1,8 km26-11-20254.250.000 kr.33.730 kr./m²
Ahornvej 1F, 1. 10.
2970 Hørsholm		146 m²2,7 km31-07-20265.400.000 kr.36.986 kr./m²
Ørbækgårds Alle 504, st. tv.
2970 Hørsholm		125 m²1,8 km07-05-20265.050.000 kr.40.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden