Nedervej 15, Staby

Landejendom · 128 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 751.075 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 751075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.775.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i StabyMedian pris/m² for landejendom i Staby (6990, sidste 24 mdr.): 13.200 kr/m² × 128 m².1.689.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)751075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.339.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-77,72 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2020 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
8. jun. 2020 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
apr.Ejerskifte10.500.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråvej 10, Staby 6990 Ulfborg	153 m²	755 m	04-06-2025	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Sognefogedvej 13A 6990 Ulfborg	80 m²	650 m	16-07-2026	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Selbjergvej 4, Staby 6990 Ulfborg	169 m²	1,7 km	23-06-2025	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Bjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	170 m²	2,0 km	09-10-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Sognegårdsvej 12, Husby 6990 Ulfborg	140 m²	4,2 km	10-10-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	648 m	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Ringkøbingvej 22, Madum 6990 Ulfborg	121 m²	5,5 km	05-01-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Nørrevej 9, Staby 6990 Ulfborg	205 m²	2,0 km	08-08-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²
Stabyvej 68, Staby 6990 Ulfborg	216 m²	1,5 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby 6990 Ulfborg	188 m²	3,3 km	16-01-2025	4.075.000 kr.	21.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu