Bavneåsen 44, Fløng

Villa · 168 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 168 m².4.646.880 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.803.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,86 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.803.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.510.000 kr.
2003majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavneåsen 46, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	22 m	30-11-2023	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Bavneåsen 30, Fløng 2640 Hedehusene	133 m²	111 m	05-12-2023	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Hovmarken 27, Fløng 2640 Hedehusene	162 m²	156 m	18-09-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Birkevang 80, Fløng 2640 Hedehusene	172 m²	270 m	12-07-2026	5.400.000 kr.	31.395 kr./m²
Sydstjernen 36, Fløng 2640 Hedehusene	167 m²	415 m	24-02-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Askevang 43, Fløng 2640 Hedehusene	166 m²	447 m	10-03-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Askevang 5, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	644 m	26-03-2025	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Fyrrevang 11, Fløng 2640 Hedehusene	171 m²	509 m	02-09-2025	4.298.000 kr.	25.135 kr./m²
Månebakken 21, Fløng 2640 Hedehusene	177 m²	225 m	11-05-2025	4.375.000 kr.	24.718 kr./m²
Bøgevang 31, Fløng 2640 Hedehusene	162 m²	382 m	28-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu