Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Risvænget 24, Rødding

Villa · 184 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 101.332 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2009. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Erhvervsareal
8 m²
Grundareal
101332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
791.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.435 kr/m² × 184 m².1.000.040 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)101332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.361.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,44 pct. siden dec. 2018
331k921k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20182.690.000 kr.18. sep. 20191.130.000 kr.I dag · vores estimat1.361.024 kr.Markedet · 1992423.752 kr.Markedet · 1993479.872 kr.Markedet · 1994456.688 kr.Markedet · 1995443.624 kr.Markedet · 1996684.848 kr.Markedet · 1997418.784 kr.Markedet · 1998631.856 kr.Markedet · 1999595.056 kr.Markedet · 2000767.280 kr.Markedet · 2001811.808 kr.Markedet · 2002937.296 kr.Markedet · 20031.010.528 kr.Markedet · 2004649.336 kr.Markedet · 2005896.632 kr.Markedet · 20061.054.136 kr.Markedet · 20071.042.728 kr.Markedet · 2008977.408 kr.Markedet · 20091.090.936 kr.Markedet · 20101.049.720 kr.Markedet · 2011709.872 kr.Markedet · 20121.120.008 kr.Markedet · 20131.146.136 kr.Markedet · 2014964.528 kr.Markedet · 2015622.288 kr.Markedet · 2016960.296 kr.Markedet · 2017680.064 kr.Markedet · 2018876.760 kr.Markedet · 2019516.304 kr.Markedet · 20201.017.888 kr.Markedet · 2021782.184 kr.Markedet · 20221.147.608 kr.Markedet · 2023725.144 kr.Markedet · 2024577.392 kr.Markedet · 2025964.528 kr.Markedet · 2026654.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
2.690.000 kr.
18. sep. 2019 · Alm. Salg
1.130.000 kr.
I dag · vores estimat
1.361.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.690.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvænget 93, Rødding
7860 Spøttrup		144 m²266 m11-07-2024525.000 kr.3.646 kr./m²
Risvænget 4, Rødding
7860 Spøttrup		94 m²295 m11-01-2024295.000 kr.3.138 kr./m²
Stationsvej 17, Rødding
7860 Spøttrup		177 m²519 m15-09-2026935.000 kr.5.282 kr./m²
Kærgårdsvej 7, Rødding
7860 Spøttrup		179 m²757 m24-03-20251.000.000 kr.5.587 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding
7860 Spøttrup		192 m²733 m12-09-20241.250.000 kr.6.510 kr./m²
Nørre Alle 2, Rødding
7860 Spøttrup		200 m²827 m26-01-20261.695.000 kr.8.475 kr./m²
Strandvej 9, Rødding
7860 Spøttrup		171 m²989 m23-04-20241.515.000 kr.8.860 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding
7860 Spøttrup		157 m²667 m12-11-2024970.000 kr.6.178 kr./m²
Fjordvænget 18, Rødding
7860 Spøttrup		163 m²1,0 km08-05-20251.212.500 kr.7.439 kr./m²
Fasanvej 16, Rødding
7860 Spøttrup		153 m²597 m14-12-2023720.000 kr.4.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden