Balle Kirkevej 30

Villa · 206 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.279 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.818 kr/m².2.705.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBalle gns: 24.899 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Vores vurdering4.674.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,49 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.674.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2012Bygget
2011apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balle Kirkevej 17A 8600 Silkeborg	175 m²	104 m	09-07-2025	3.895.000 kr.	22.257 kr./m²
Balle Kirkevej 41 8600 Silkeborg	160 m²	409 m	27-08-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Balle Kirkevej 24 8600 Silkeborg	149 m²	83 m	29-07-2026	3.150.000 kr.	21.141 kr./m²
Balle Kirkevej 69 8600 Silkeborg	167 m²	789 m	12-10-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Balle Kirkevej 73 8600 Silkeborg	167 m²	833 m	27-10-2024	3.170.000 kr.	18.982 kr./m²
Balle Kirkevej 28 8600 Silkeborg	121 m²	32 m	17-02-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Balle Kirkevej 39 8600 Silkeborg	130 m²	392 m	03-05-2026	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Balle Kirkevej 39 8600 Silkeborg	130 m²	392 m	14-07-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Balle Kirkevej 18 8600 Silkeborg	112 m²	205 m	04-06-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Balle Kirkevej 15 8600 Silkeborg	108 m²	66 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu