Soltoften 4, Horneby Fælled

Fritidshus · 96 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.286 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2013. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Horneby FælledMedian pris/m² for fritidshus i Horneby Fælled (3100, sidste 24 mdr.): 55.039 kr/m² × 96 m².5.283.744 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering5.391.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,96 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.391.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2013Ombygning
2005majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baroniet 22, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	99 m²	347 m	09-01-2026	3.625.000 kr.	36.616 kr./m²
Vibevej 14 3100 Hornbæk	95 m²	665 m	10-06-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Baroniet 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	91 m²	336 m	18-12-2023	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²
Bentsensvej 7C, Kildekrog 3100 Hornbæk	99 m²	603 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	43.434 kr./m²
Spurvevej 20 3100 Hornbæk	97 m²	781 m	01-06-2026	8.475.000 kr.	87.371 kr./m²
Spurvevej 26 3100 Hornbæk	97 m²	788 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	39.948 kr./m²
Baroniet 15, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	87 m²	222 m	12-06-2024	4.060.000 kr.	46.667 kr./m²
Fridasvej 16 3100 Hornbæk	94 m²	807 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Månehøjen 11 3100 Hornbæk	95 m²	932 m	07-10-2025	8.900.000 kr.	93.684 kr./m²
Nordre Strandvej 463 3100 Hornbæk	91 m²	637 m	17-03-2025	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu