Solbjergvej 12, st.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.139 kr/m².2.437.800 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.348.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,64 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.337.012 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel1.337.012 kr.
2011mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 8G, 1. th 8260 Viby J	82 m²	588 m	19-03-2025	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 1. tv 8260 Viby J	83 m²	495 m	30-07-2024	2.548.000 kr.	30.699 kr./m²
Engtoften 8F, 1. 8260 Viby J	82 m²	604 m	07-07-2025	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Engtoften 8F, st. 8260 Viby J	82 m²	604 m	20-04-2025	2.525.000 kr.	30.793 kr./m²
Engtoften 8C, st. 8260 Viby J	82 m²	623 m	27-11-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Engtoften 8A, st. th 8260 Viby J	82 m²	626 m	15-01-2024	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Engtoften 8H, st. th 8260 Viby J	79 m²	587 m	12-04-2024	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Engtoften 8D, 1. tv 8260 Viby J	79 m²	607 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Engtoften 8B, 1. tv 8260 Viby J	79 m²	624 m	20-01-2026	2.475.000 kr.	31.329 kr./m²
Engtoften 8B, st. th 8260 Viby J	79 m²	624 m	26-10-2025	2.280.000 kr.	28.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu