Kukmarksvej 3, Ajstrup

Fritidshus · 67 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 4.085 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 4085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AjstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ajstrup (9560, sidste 24 mdr.): 12.000 kr/m² × 67 m².804.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering831.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,24 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. jul. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
jun.Ejerskifte550.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kukmarksvej 22, Ajstrup 9560 Hadsund	50 m²	303 m	03-07-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Kukmarksvej 34, Ajstrup 9560 Hadsund	84 m²	406 m	30-03-2026	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Kukmarksvej 10, Ajstrup 9560 Hadsund	86 m²	178 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Kæragervej 27, Ajstrup 9560 Hadsund	78 m²	536 m	14-11-2025	735.000 kr.	9.423 kr./m²
Nesgårdsvej 4, Ajstrup 9560 Hadsund	54 m²	704 m	20-01-2026	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Nesgårdsvej 6, Ajstrup 9560 Hadsund	45 m²	684 m	03-04-2024	590.000 kr.	13.111 kr./m²
Pilevænget 2, Ajstrup 9560 Hadsund	102 m²	82 m	12-08-2026	1.165.000 kr.	11.422 kr./m²
Fjordparken 23, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	9,2 km	30-11-2023	755.000 kr.	11.439 kr./m²
Sommerland 64, Odde 9560 Hadsund	66 m²	9,4 km	13-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Sommerland 1, Odde 9560 Hadsund	69 m²	9,4 km	03-08-2025	999.000 kr.	14.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu