Menu
For mæglere Log ind
Ribersgade 8, 2. tv
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Ribersgade 8, 2. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 1 værelser, opført i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.285.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1985
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
1680 m²
Bebygget areal
568 m²
Erhvervsareal
494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
480.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.096 kr/m².1.664.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRibersgade gns: 16.192 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.267.712 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.285.000 kr / Estimat: 2.698.065 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,98 pct. siden maj 2020
176k744k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. maj 20201.200.000 kr.I dag · vores estimat2.267.712 kr.Markedet · 19921.128.448 kr.Markedet · 1993266.380 kr.Markedet · 19941.450.916 kr.Markedet · 1995461.472 kr.Markedet · 1996554.268 kr.Markedet · 1997420.660 kr.Markedet · 1998756.808 kr.Markedet · 19991.235.532 kr.Markedet · 2000759.468 kr.Markedet · 2001678.604 kr.Markedet · 2002997.500 kr.Markedet · 20032.396.812 kr.Markedet · 2004643.112 kr.Markedet · 20051.341.552 kr.Markedet · 20061.226.564 kr.Markedet · 20071.152.844 kr.Markedet · 20081.482.912 kr.Markedet · 20091.240.472 kr.Markedet · 20101.335.320 kr.Markedet · 20111.148.056 kr.Markedet · 20121.178.380 kr.Markedet · 20131.403.416 kr.Markedet · 2014896.496 kr.Markedet · 20151.810.928 kr.Markedet · 20161.001.756 kr.Markedet · 20171.513.312 kr.Markedet · 20181.466.040 kr.Markedet · 20191.247.996 kr.Markedet · 20202.016.888 kr.Markedet · 20212.217.984 kr.Markedet · 20222.268.068 kr.Markedet · 20231.938.532 kr.Markedet · 20241.496.516 kr.Markedet · 20251.591.820 kr.Markedet · 20261.464.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.267.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1985Bygget
  • 1982sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribersgade 4, 2. th
8700 Horsens		130 m²54 m05-08-20252.027.000 kr.15.592 kr./m²
Sankt Helene Vej 15, 2. tv
8700 Horsens		76 m²26 m01-11-20231.100.000 kr.14.474 kr./m²
Thonbogade 2, 1.
8700 Horsens		76 m²278 m26-08-20252.450.000 kr.32.237 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 5. 4
8700 Horsens		75 m²207 m01-01-20261.595.000 kr.21.267 kr./m²
Sjællandsgade 7, 1.
8700 Horsens		76 m²531 m09-02-20261.250.000 kr.16.447 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 5, 2. th
8700 Horsens		75 m²542 m05-01-20261.430.000 kr.19.067 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 1. 2
8700 Horsens		71 m²207 m17-06-20251.625.000 kr.22.887 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 1. 3
8700 Horsens		71 m²207 m19-06-20241.450.000 kr.20.423 kr./m²
Møllegade 22, st.
8700 Horsens		76 m²776 m05-11-20251.865.000 kr.24.539 kr./m²
Mølletoften 30, 1.
8700 Horsens		77 m²675 m26-06-20251.850.000 kr.24.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden