Vilhelmsborgvænget 12

Villa · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 931 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 931 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.645 kr/m².3.934.200 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.901.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,33 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.901.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelmsborgvænget 49 8330 Beder	146 m²	165 m	21-01-2026	4.195.000 kr.	28.733 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 57 8330 Beder	137 m²	235 m	10-07-2025	3.505.000 kr.	25.584 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 14 8330 Beder	128 m²	22 m	18-11-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 25 8330 Beder	174 m²	130 m	21-09-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²
Digevænget 5 8330 Beder	151 m²	239 m	17-04-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Digevænget 8 8330 Beder	156 m²	95 m	22-11-2023	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Agernvej 12 8330 Beder	144 m²	144 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Agernvej 45 8330 Beder	143 m²	172 m	05-11-2024	3.909.000 kr.	27.336 kr./m²
Skoleparken 65 8330 Beder	149 m²	526 m	06-11-2025	4.395.000 kr.	29.497 kr./m²
Skoleparken 54 8330 Beder	150 m²	731 m	25-05-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu