Kærvej 4, Uggelhuse

Villa · 273 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 2.714 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i UggelhuseMedian pris/m² for villa i Uggelhuse (8960, sidste 24 mdr.): 9.903 kr/m² × 273 m².2.703.519 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.773.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,08 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.773.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 45, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	174 m²	1,9 km	19-02-2025	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Kærvej 39A, Uggelhuse 8960 Randers SØ	154 m²	1,4 km	07-05-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Halsager 4, Uggelhuse 8960 Randers SØ	263 m²	753 m	16-01-2025	1.750.000 kr.	6.654 kr./m²
Stationsvej 3, Uggelhuse 8960 Randers SØ	332 m²	102 m	26-02-2025	2.570.000 kr.	7.741 kr./m²
Hannebjergvej 15, Langkastrup 8960 Randers SØ	266 m²	1,9 km	06-02-2025	2.450.000 kr.	9.211 kr./m²
Skovstien 12, Uggelhuse 8960 Randers SØ	318 m²	980 m	27-05-2026	3.250.000 kr.	10.220 kr./m²
Skovstien 12, Uggelhuse 8960 Randers SØ	318 m²	980 m	29-03-2024	3.045.000 kr.	9.575 kr./m²
Bygaden 31, Uggelhuse 8960 Randers SØ	155 m²	522 m	28-04-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup 8960 Randers SØ	263 m²	3,8 km	06-01-2026	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Koglevej 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	160 m²	800 m	19-08-2024	1.898.000 kr.	11.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu