Irisvej 2, Østerby, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.404 m², 2 værelser, opført i 1992. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØsterbyMedian pris/m² for fritidshus i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 19.403 kr/m² × 43 m².834.329 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Vores vurdering973.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,08 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1992Bygget
1991okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 4, Østerby 9940 Læsø	72 m²	47 m	12-06-2026	1.320.000 kr.	18.333 kr./m²
Spættevej 6 9940 Læsø	50 m²	437 m	15-01-2024	1.790.000 kr.	35.800 kr./m²
Skovduevej 4, Østerby 9940 Læsø	35 m²	554 m	13-05-2026	700.000 kr.	20.000 kr./m²
Sandstien 8 9940 Læsø	52 m²	518 m	24-11-2024	3.569.000 kr.	68.635 kr./m²
Prof Johansens Vej 1 9940 Læsø	45 m²	3,0 km	22-09-2025	300.000 kr.	6.667 kr./m²
Jagtvej 3A 9940 Læsø	60 m²	349 m	21-10-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Lyngholmvej 1 9940 Læsø	59 m²	1,4 km	22-01-2026	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Sandstien 17 9940 Læsø	65 m²	296 m	02-11-2025	2.830.000 kr.	43.538 kr./m²
Finlandsvej 6A, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	961 m	04-11-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Linievejen 19B, Østerby 9940 Læsø	63 m²	1,2 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu