Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Selsøvej 15

Villa · 157 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2016. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.047 kr/m².5.314.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 30.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.038.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,13 pct. siden okt. 2019
328k1,8M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202412. okt. 20194.570.000 kr.I dag · vores estimat6.038.273 kr.Markedet · 1992830.216 kr.Markedet · 1993945.454 kr.Markedet · 1994328.287 kr.Markedet · 1995943.570 kr.Markedet · 1996725.183 kr.Markedet · 19971.461.827 kr.Markedet · 19981.576.908 kr.Markedet · 19991.516.149 kr.Markedet · 20002.643.409 kr.Markedet · 20012.254.991 kr.Markedet · 20022.644.979 kr.Markedet · 20031.991.859 kr.Markedet · 20042.718.298 kr.Markedet · 20052.559.885 kr.Markedet · 20062.744.988 kr.Markedet · 20074.138.049 kr.Markedet · 20082.960.235 kr.Markedet · 20092.668.215 kr.Markedet · 20103.087.719 kr.Markedet · 20113.392.770 kr.Markedet · 20121.939.421 kr.Markedet · 20131.541.740 kr.Markedet · 20141.812.094 kr.Markedet · 20152.932.132 kr.Markedet · 20163.523.237 kr.Markedet · 20174.013.077 kr.Markedet · 20184.721.304 kr.Markedet · 20194.452.677 kr.Markedet · 20204.140.718 kr.Markedet · 20214.481.565 kr.Markedet · 20224.953.036 kr.Markedet · 20235.315.078 kr.Markedet · 20244.526.310 kr.Markedet · 20255.405.353 kr.Markedet · 20265.878.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2019 · Alm. Salg
4.570.000 kr.
I dag · vores estimat
6.038.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg4.570.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selsøvej 12
2665 Vallensbæk Strand		147 m²34 m24-11-20255.700.000 kr.38.776 kr./m²
Selsøvej 34
2665 Vallensbæk Strand		144 m²214 m25-07-20254.600.000 kr.31.944 kr./m²
Selsøvej 62
2665 Vallensbæk Strand		141 m²482 m18-06-20244.100.000 kr.29.078 kr./m²
Selsøvej 26
2665 Vallensbæk Strand		216 m²143 m26-11-20235.500.000 kr.25.463 kr./m²
Hyttesvinget 10
2665 Vallensbæk Strand		157 m²294 m30-07-20244.995.000 kr.31.815 kr./m²
Bækkeskovvej 2B
2665 Vallensbæk Strand		158 m²286 m30-06-20256.250.000 kr.39.557 kr./m²
Sandvejen 5
2665 Vallensbæk Strand		157 m²467 m05-11-20244.800.000 kr.30.573 kr./m²
Hyttebovej 38
2665 Vallensbæk Strand		157 m²497 m11-04-20245.200.000 kr.33.121 kr./m²
Havbovej 7
2665 Vallensbæk Strand		152 m²333 m24-06-20246.500.000 kr.42.763 kr./m²
Skærsøvej 4
2665 Vallensbæk Strand		147 m²137 m20-03-20265.495.000 kr.37.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden