Tjørnevej 15, st., 2800 Kongens Lyngby — Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.814 kr/m².5.780.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.571.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2019nov.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerandel overdraget
1999majEjerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægersborgvej 24, st. 2800 Kongens Lyngby	114 m²	70 m	18-08-2026	12.250.000 kr.	107.456 kr./m²
Nørgaardsvej 20, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	116 m²	610 m	24-10-2025	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Hollandsvej 5J, 1. 2800 Kongens Lyngby	113 m²	415 m	14-01-2026	5.495.000 kr.	48.628 kr./m²
Hollandsvej 5F, 1. 2800 Kongens Lyngby	113 m²	419 m	07-01-2026	5.895.000 kr.	52.168 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86B, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	119 m²	446 m	24-11-2025	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86C, 3. th 2800 Kongens Lyngby	119 m²	457 m	02-10-2025	4.265.000 kr.	35.840 kr./m²
Christian X's Alle 27, 2. th 2800 Kongens Lyngby	113 m²	473 m	26-06-2025	4.450.000 kr.	39.381 kr./m²
Peter Rørdams Vej 56, 1. 2800 Kongens Lyngby	110 m²	324 m	20-05-2026	6.550.000 kr.	59.545 kr./m²
Peter Rørdams Vej 56, st. 2800 Kongens Lyngby	110 m²	324 m	20-05-2026	6.550.000 kr.	59.545 kr./m²
Engelsborgvej 25, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	116 m²	890 m	16-08-2025	5.500.000 kr.	47.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu