Granhøj 1

Villa · 149 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.828 kr/m².2.360.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.111.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,67 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.401.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel1.401.600 kr.
2019jul.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 6 6051 Almind	149 m²	345 m	15-01-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Egevænget 22 6051 Almind	149 m²	346 m	04-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Egevænget 53 6051 Almind	149 m²	476 m	08-11-2024	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Egevænget 3 6051 Almind	150 m²	466 m	21-12-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Egevænget 37 6051 Almind	151 m²	459 m	11-09-2025	2.220.000 kr.	14.702 kr./m²
Egevænget 31 6051 Almind	150 m²	527 m	06-05-2024	2.245.000 kr.	14.967 kr./m²
Stagebjergparken 158 6051 Almind	147 m²	527 m	19-10-2025	2.845.000 kr.	19.354 kr./m²
Stagebjergparken 100 6051 Almind	144 m²	504 m	04-06-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Stagebjergparken 77 6051 Almind	147 m²	669 m	10-05-2025	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Egeparken 63 6051 Almind	158 m²	300 m	21-09-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu