Bakkevej 5, Smørumvang

Villa · 89 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1996. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SmørumvangMedian pris/m² for villa i Smørumvang (2765, sidste 24 mdr.): 32.726 kr/m² × 89 m².2.912.614 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.192.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,13 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.192.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 13, Smørumvang 2765 Smørum	116 m²	74 m	04-08-2024	4.295.000 kr.	37.026 kr./m²
Bakkevej 3 2765 Smørum	135 m²	25 m	27-03-2026	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Smørumnedrevej 22, Smørumnedre 2765 Smørum	90 m²	1,2 km	26-06-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Rugvej 23A, Smørumvang 2765 Smørum	109 m²	582 m	17-09-2024	3.725.000 kr.	34.174 kr./m²
Hindbærvangen 28, Smørumnedre 2765 Smørum	114 m²	235 m	29-10-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
Hindbærvangen 50, Smørumnedre 2765 Smørum	115 m²	252 m	04-11-2024	4.310.000 kr.	37.478 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre 2765 Smørum	99 m²	1,8 km	16-06-2024	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Irishaven 31, Smørumnedre 2765 Smørum	115 m²	890 m	03-04-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Hvedevej 2, Smørumvang 2765 Smørum	124 m²	123 m	31-08-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Stenkær 7, Smørumnedre 2765 Smørum	107 m²	1,8 km	01-12-2024	4.095.000 kr.	38.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu