Menu
For mæglere Log ind
Poul Buås Vej 36, 1. tv
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Poul Buås Vej 36, 1. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
1687 m²
Bebygget areal
585 m²
Erhvervsareal
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
851.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.470 kr/m².1.346.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.268.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,79 pct. siden jun. 2011
218k540k863k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2011810.000 kr.30. sep. 20191.295.000 kr.14. dec. 20261.025.000 kr.I dag · vores estimat1.268.811 kr.Markedet · 1992313.299 kr.Markedet · 1993274.617 kr.Markedet · 1994291.690 kr.Markedet · 1995332.892 kr.Markedet · 1996391.545 kr.Markedet · 1997332.892 kr.Markedet · 1998384.300 kr.Markedet · 1999542.997 kr.Markedet · 2000579.789 kr.Markedet · 2001578.088 kr.Markedet · 2002612.801 kr.Markedet · 2003595.917 kr.Markedet · 2004725.382 kr.Markedet · 2005679.329 kr.Markedet · 2006941.535 kr.Markedet · 2007979.398 kr.Markedet · 2008884.394 kr.Markedet · 2009960.939 kr.Markedet · 2010849.114 kr.Markedet · 2011881.811 kr.Markedet · 2012903.483 kr.Markedet · 20131.100.925 kr.Markedet · 20141.001.133 kr.Markedet · 20151.082.844 kr.Markedet · 20161.215.270 kr.Markedet · 20171.295.028 kr.Markedet · 20181.404.522 kr.Markedet · 20191.350.027 kr.Markedet · 20201.342.404 kr.Markedet · 20211.446.921 kr.Markedet · 20221.468.593 kr.Markedet · 20231.342.593 kr.Markedet · 20241.313.613 kr.Markedet · 20251.348.578 kr.Markedet · 20261.328.229 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg
810.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.268.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Buås Vej 28, 3. th
9000 Aalborg		64 m²56 m18-07-20251.415.000 kr.22.109 kr./m²
Poul Buås Vej 26, 1. th
9000 Aalborg		64 m²71 m25-02-20251.370.000 kr.21.406 kr./m²
Poul Buås Vej 26, st. tv
9000 Aalborg		64 m²71 m16-06-20241.362.000 kr.21.281 kr./m²
Poul Buås Vej 30, 1. tv
9000 Aalborg		71 m²42 m05-11-20241.600.000 kr.22.535 kr./m²
Poul Buås Vej 32, 1. tv
9000 Aalborg		72 m²27 m21-04-20241.345.000 kr.18.681 kr./m²
Poul Buås Vej 30, 2. tv
9000 Aalborg		72 m²42 m10-11-20241.350.000 kr.18.750 kr./m²
Engtoftevej 27B, st.
9000 Aalborg		63 m²89 m07-05-20241.790.000 kr.28.413 kr./m²
Vestre Fjordvej 44, 1. tv
9000 Aalborg		62 m²194 m23-04-20261.049.000 kr.16.919 kr./m²
Suensonsgade 12, st. tv
9000 Aalborg		63 m²425 m02-04-2025935.000 kr.14.841 kr./m²
Suensonsgade 12, st. th
9000 Aalborg		63 m²425 m23-06-20241.245.000 kr.19.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden