Sjelborgdalen 13

Fritidshus · 78 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 752 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.104 kr/m².2.358.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjelborgdalen gns: 47.887 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 42.745 kr/m²+12,00 pct.
3Boligareal større end typisk78 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.829.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,86 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
2016Bygget
2005feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjelborgdalen 9 6710 Esbjerg V	72 m²	63 m	06-09-2026	2.345.000 kr.	32.569 kr./m²
Sjelborgdalen 108 6710 Esbjerg V	71 m²	266 m	27-09-2024	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Sjelborgdalen 74 6710 Esbjerg V	55 m²	265 m	29-09-2024	3.495.000 kr.	63.545 kr./m²
Sjelborgdalen 50 6710 Esbjerg V	49 m²	280 m	23-08-2024	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Hallumvej 8, Sjelborg 6710 Esbjerg V	72 m²	496 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Sanatorievej 44 6710 Esbjerg V	60 m²	415 m	29-12-2023	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Borgsvej 7, Sjelborg 6710 Esbjerg V	60 m²	525 m	22-01-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Truelsensvej 3, Sjelborg 6710 Esbjerg V	67 m²	1,3 km	03-07-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Sjelborg Strandvej 36 6710 Esbjerg V	59 m²	624 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Hallumvej 18, Sjelborg 6710 Esbjerg V	52 m²	509 m	08-04-2026	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu