Chr Rasmussens Vej 2

Rækkehus · 122 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 314 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.727 kr/m².3.377.250 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.361.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,50 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 16K 3000 Helsingør	121 m²	548 m	11-08-2026	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Haderslevvej 16B 3000 Helsingør	121 m²	559 m	27-06-2024	2.850.000 kr.	23.554 kr./m²
Haderslevvej 16C 3000 Helsingør	121 m²	564 m	13-08-2024	2.850.000 kr.	23.554 kr./m²
Haderslevvej 16D 3000 Helsingør	121 m²	569 m	15-11-2023	3.375.000 kr.	27.893 kr./m²
Belvederevej 47B 3000 Helsingør	119 m²	493 m	13-05-2026	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²
Belvederevej 47A 3000 Helsingør	119 m²	495 m	30-01-2025	3.245.000 kr.	27.269 kr./m²
Haderslevvej 10B 3000 Helsingør	127 m²	439 m	24-09-2024	4.162.500 kr.	32.776 kr./m²
Bülowsvej 8 3000 Helsingør	129 m²	379 m	25-12-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Æblehaven 9 3000 Helsingør	118 m²	665 m	24-06-2025	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Æblehaven 1 3000 Helsingør	118 m²	685 m	25-01-2026	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu