Siøvej 9, Starup

Villa · 123 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 123 m².1.512.900 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.382.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,83 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 681.423 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte681.423 kr.
2006feb.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siøvej 5, Starup 6100 Haderslev	127 m²	43 m	04-12-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Siøvej 12, Starup 6100 Haderslev	200 m²	72 m	15-07-2026	1.565.000 kr.	7.825 kr./m²
Hjortøvej 10, Starup 6100 Haderslev	124 m²	218 m	27-05-2025	1.410.000 kr.	11.371 kr./m²
Tåsingevej 81, Starup 6100 Haderslev	122 m²	570 m	22-01-2026	2.175.000 kr.	17.828 kr./m²
Thurøvej 51, Starup 6100 Haderslev	130 m²	278 m	15-05-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Langelandsvej 41, Starup 6100 Haderslev	124 m²	770 m	08-04-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Langelandsvej 12, Starup 6100 Haderslev	126 m²	673 m	31-03-2025	1.175.000 kr.	9.325 kr./m²
Tåsingevej 37, Starup 6100 Haderslev	114 m²	387 m	25-04-2025	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Tåsingevej 115, Starup 6100 Haderslev	120 m²	780 m	10-12-2025	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Lindøvej 37, Starup 6100 Haderslev	132 m²	431 m	02-08-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu